Els pisos que s’obtinguin a través d’aquesta via es posaran a disposició de les famílies vulnerables incloses a les Meses d’emergència

El Govern de la Generalitat ha fet avui el primer pas per iniciar l’expropiació d’habitatges buits propietat de grans tenidors per incompliment de la funció social de la propietat. L’objectiu és obtenir habitatges per a les famílies més vulnerables, principalment procedents de les meses d’emergència, en aquelles zones amb més demanda d’habitatge social.

En una primera fase s’actuarà de forma prioritària en 14 municipis catalans situats en àrees legalment declarades com a zones amb una demanda forta i acreditada d’habitatge. Concretament, a Cornellà de Llobregat, Figueres, Lloret de Mar, Mataró, Mollet del Vallès, Reus, Roda de Berà, Rubí, Salt, Tarragona, Valls, Vic, Viladecans i Vilanova i la Geltrú. “En tots aquests municipis tenim famílies amb resolucions favorables de les meses d’emergència però sense solució habitacional”, ha explicat en roda de premsa el conseller de Territori i Sostenibilitat, Juli Fernàndez.

“El nostre objectiu és que als habitatges buits hi visqui gent, i utilitzem tos els mecanismes”, ha subratllat el conseller, que ha recordat que per incrementar el parc de lloguer social amb 10.000 nous pisos el Govern també ha incorporat altres eines que no s’havien fet servir fins ara, com la promoció delegada a altres promotors, la compra directa per part de l’Incasòl, o també doblant els recursos de tempteig i retracte. “El Govern està compromès en construir solucions estructurals a mig termini per tenir un parc d’habitatge de lloguer social permanent i suficient”, ha assegurat.

Expropiació forçosa per incrementar el parc de lloguer social

La Llei 1/2022 estableix que la Generalitat o els ens locals poden expropiar per incompliment de la funció social del dret de propietat, que es produeix quan un habitatge roman desocupat de manera permanent i injustificada durant més de dos anys. La finalitat de l’expropiació només pot ser augmentar el parc d’habitatge de lloguer social per a atendre a les persones en risc d’exclusió social residencial o que estan en risc de trobar-s’hi.

Els pròxims dies s’enviaran les primeres cartes amb el requeriment perquè els grans propietaris dels habitatges n’acreditin legalment la residència de persones. Si no atenen al requeriment en el termini d’un mes, el Departament de Territori declararà l’incompliment de la funció social de la propietat i iniciarà el procediment d’expropiació, que pot durar tres mesos. D’aquest procés en queden exclosos els petits propietaris.

El beneficiari dels habitatges serà l’Incasòl, que disposa de 5 milions per a finançar aquesta primera fase d’expropiacions, la qual cosa permet l’adquisició potencial d’entre 50 i 70 habitatges. De la gestió se n’ocuparà l’Agència d’Habitatge, que els destinarà a famílies vulnerables incloses a les Meses d’emergència dels municipis on es troben aquests habitatges, o a programes socials, com per exemple el de dones víctimes de violència masclista.