Esquerra Republicana es conjura “un cop més” per combatre l’especulació immobiliària amb mesures fiscals
El Grup Republicà al Congrés portarà a debat una Proposició de Llei que contempla una sèrie de mesures fiscals per ajudar a evitar la concentració de propietats en mans de grans tenidors
Esquerra Republicana ha registrat al Congrés una Proposició de Llei per combatre l’especulació immobiliària amb mesures fiscals. Els republicans fa temps que denuncien la manca de resposta institucional per fer front a la crisi de l’habitatge que assola l’Estat espanyol i que consideren “clarament insuficient”. “Els successius governs espanyols han prioritzat el foment del mercat privat i han promogut un règim fiscal afavoridor per als grans tenidors i els usos turístics de l’habitatge”, lamenten. La portaveu d’habitatge, Etna Estrems, ho té clar: “L’habitatge no pot continuar sent tractat com una mercaderia o un actiu financer: és un dret que cal garantir”.
I és en aquest sentit que plantegen mesures des del flanc fiscal. “Defensem una fiscalitat que no només recapti, sinó que redistribueixi i garanteixi igualtat d’oportunitats, cohesió social i justícia territorial i, en definitiva, posar fi als privilegis que afavoreixen l’acumulació d’habitatge”, explica Estrems. La PL busca dissuadir i desincentivar l’acumulació de vivenda i la compra o ús especulatiu d’aquesta, amb l’objectiu de frenar la concentració de propietats en mans d’uns pocs i reduir la pressió que això exerceix sobre el dret a l’habitatge. Així mateix, vol acabar amb l’expulsió del veïnat i l’ús turístic intensiu de l’habitatge.
Entrant al detall de la proposta, es proposa l’eliminació dels beneficis fiscals de què gaudeixen actualment les SOCIMIs, que en l’actualitat operen amb un règim pràcticament exempt d’impostos i actuen com a catalitzadors de la financerització de l’habitatge. “Aquest privilegi fiscal no només és injust, sinó que contribueix a l’expulsió del veïnat i a l’encariment dels lloguers”, explica Estrems. A més, s’incorpora la creació d’un nou impost a l’acumulació de béns immobiliaris d’ús residencial, aplicable a partir de la tercera residència i concebut com un complement a l’IVA. Un tribut que busca penalitzar la concentració especulativa d’habitatge i fomentar-ne la mobilització cap a la tinença en propietat de la mateixa residència i cap al lloguer per habitatge habitual i social.
En matèria d’IVA, també, Esquerra proposa aplicar de manera immediata un tipus impositiu del 21% als habitatges d’ús turístic. L’objectiu d’aquesta mesura és fer més just el gravamen aplicable a aquests allotjaments, que fins ara no reflectia adequadament el valor dels serveis que ofereixen. És més, aquest increment reduirà els incentius que afavoreixen la proliferació d’habitatges turístics, contribuint així a un millor equilibri en l’ús de l’habitatge.
I van més enllà, la intenció és també “afavorir l’accés a l’habitatge a les persones joves en condicions justes i assequibles”. En concret, expliquen que busquen aplicar tipus impositius reduïts a les adquisicions d’habitatge per part de persones físiques menors de 35 anys, equiparant-ho als habitatges qualificats administrativament com de protecció oficial de règim especial o de promoció pública, sempre que les entregues siguin efectuades pels seus promotors.
En últim lloc, contemplen una reforma del tipus mínim de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) per als habitatges que no constitueixin residència habitual o siguin propietat de grans tenidors. Proposem augmentar aquest mínim per tal que els ajuntaments puguin penalitzar usos com el lloguer turístic i prioritzar un ús residencial, estable i sostenible. I d’aquesta manera avançar cap a un sistema on el valor d’ús de l’habitatge prevalgui sobre el valor especulatiu”.
Aquesta iniciativa és una més del seguit de propostes que ha registrat el Grup Republicà al Congrés en els darrers temps encaminades a millorar l’efectivitat del marc regulatori, desincentivar l’especulació immobiliària i ampliar el parc de lloguer públic. Estrems diu que el seu grup està disposat “a tot per tal de garantir unes condicions dignes per accedir a un habitatge”, i afegeix contundent: “veient la inacció per part del govern de l’Estat en aquesta matèria”. Aquesta mateixa setmana, Estrems va demanar explicacions al PSOE per haver intentat bloquejar la llei de contra el frau en els lloguers de temporada que els republicans van impulsar fa uns mesos i que porta des de les hores bloquejada a la Mesa del Congrés. I avui mateix Estrems ha sabut que el PSOE, “va un cop més a remolc” perquè els republicans les van registrar ja fa uns dies, ha entrat una altra iniciativa amb mesures de fiscalitat.